Leistungen Einzelhandel und Gewerbe
Stadt | Ökonomie | Recht unterstützt öffentliche Auftraggeber bei gewerblichen Fragen der Stadtplanung und begleitet Unternehmen bei der Standortsuche und –entwicklung am Mikrostandort. Unser Leistungsangebot beinhaltet insbesondere die Bauleitplanung (Bebauungspläne sowie Vorhaben- und Erschließungspläne insbesondere für Gewerbe-, Misch-, Kern- und Sondergebiete und strategische Bebauungspläne). Wir analysieren Branchen und Standorte und verstehen das Gewerbe als integralen Bestandteil der Städte und Regionen. Gerade der Einzelhandel ist mit seiner Versorgungsfunktion ein unverzichtbarer Bestandteil lebenswerter Städte und Gemeinden. Dynamische handelsendogene und gesellschaftliche Entwicklungen stellen kommunale Akteure und den Handel aber gleichsam vor Herausforderungen. Die Entwicklung einer bedarfsgerechten Handelsstruktur vor Ort ist kein Selbstläufer. Seien es demografische Prozesse oder die Digitalisierung des Handels: Die verantwortungsvolle Planung beschäftigt sich aktiv mit diesen Themen. Denn nur hierdurch wird eine nachhaltige Sicherung der bedarfsgerechten Versorgung der Bevölkerung befördert.
Einzelhandels- und Zentrenkonzepte bilden vielerorts die Grundlage für weitere Schritte der aktiven Steuerung durch die kommunale und regionale Planung. Der Einzelhandel bedarf einer Entwicklungssteuerung, die breit abgestimmt ist – mit dem Handel selbst, den Vertretern öffentlicher Belange und auch der Bevölkerung. Für eine sachgerechte Abwägung der entsprechenden Belange im Rahmen der bauleitplanerischen Einzelhandelssteuerung (insbesondere Einzelhandelsbebaungspläne nach § 9 Abs. 2a BauGB) sind Einzelhandelskonzepte unerlässlich. Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der bauleitplanerischen Umsetzung ihres Einzelhandelskonzepts. Und wir führen Baurechtsanalysen durch, auf deren Grundlage eine Anpassung an Strategien und Konzepte erfolgen kann.
Unsere Leistungen:
- Strategische Bebauungspläne zur Steuerung des Einzelhandels
- Strategische Bebauungspläne zur Steuerung von Vergnügungsstätten
- Bebauungspläne für Sondergebiete
- Bebauungspläne im Umfeld von Störfallbetrieben
- Vorhabenbeurteilungen
- Beratung bei Ansiedlung und Erweiterung von Betrieben
- Standortanalysen und Standortbewertung
Zudem beraten wir Städte und Gemeinden und Unternehmen zu planungsrechtlichen Fragen, beispielsweise bei konkreten Ansiedlungsbegehren oder der strategischen Steuerungsfragen. Dies umfasst insbesondere die Abstimmung der Vereinbarkeit von Vorhaben mit den Festlegungen der Raumordnung, mit städtebaulichen Entwicklungskonzepten, den städtebaulichen und politischen Zielen sowie die Beurteilung der planungsrechtlichen Zulässigkeit (BauGB und BauNVO).